Loan Products

Plan A Realty Corp.

If you’re a real estate investor looking for a no income verification loan, our DSCR (Debt Service Coverage Ratio) Loan Program may be the perfect solution. Instead of relying on personal income, tax returns, or employment history, these loans are qualified based on the property’s cash flow.

Whether you’re purchasing your first investment property or expanding a portfolio of short-term or long-term rentals, our DSCR program provides the flexibility and efficiency investors need to scale.

At Plan A Realty Corp., we specialize in helping investors across the United States structure deals that make sense and close with confidence.

Program Highlights

• Minimum FICO: 620
• Maximum LTV: Up to 85%

Why Choose a DSCR Loan?

• No tax returns, W-2s, or employment verification required
• Qualify using short-term (Airbnb/VRBO) or long-term rental income
• DSCR ratios accepted as low as 0.75
• Use the highest mid-FICO score among borrowers
• Interest-only options available
• Up to 80% LTV for first-time investors
• First-time homebuyers eligible

At Plan A Realty Corp., we understand how investors think, and we structure financing to match your strategy.

Ready to get started?
Let’s discuss your next investment and build a loan solution that works for you.

Plan A Realty Corp.

Si eres un inversionista en bienes raíces que busca un préstamo sin verificación de ingresos, nuestro programa de préstamos DSCR (Debt Service Coverage Ratio / Índice de Cobertura de Deuda) puede ser la solución ideal.

A diferencia de los préstamos tradicionales, estos programas no dependen de ingresos personales, declaraciones de impuestos ni historial laboral. En su lugar, la aprobación se basa en el flujo de efectivo de la propiedad.

Ya sea que estés comprando tu primera propiedad de inversión o expandiendo un portafolio de alquileres a corto o largo plazo, nuestro programa DSCR ofrece la flexibilidad y eficiencia que los inversionistas necesitan para crecer.

En Plan A Realty Corp., nos especializamos en ayudar a inversionistas en todo Estados Unidos a estructurar transacciones de manera estratégica y cerrar con confianza.

Parámetros del Programa

• Puntaje mínimo (FICO): 620
• LTV máximo: Hasta 85%

¿Por qué elegir un préstamo DSCR?

• No se requieren declaraciones de impuestos, W-2 ni verificación de empleo
• Califica utilizando ingresos de alquiler a corto plazo (Airbnb/VRBO) o a largo plazo
• Se aceptan ratios DSCR desde 0.75
• Se utiliza el puntaje medio más alto (mid-FICO) entre los solicitantes
• Opciones de pago solo de intereses disponibles
• Hasta 80% LTV para inversionistas primerizos
• Compradores de vivienda por primera vez también son elegibles

El Enfoque Plan A Realty

En Plan A Realty entendemos cómo piensan los inversionistas,
y estructuramos el financiamiento para alinearlo con tu estrategia.

¿Listo para comenzar?

Hablemos de tu próxima inversión y construyamos una solución de financiamiento que realmente funcione para ti.

If you are a high-income borrower, real estate investor, or someone with a more complex financial profile, our Full Documentation Non-QM Loan programs can provide a strong alternative to conventional mortgage financing.

These loans allow you to qualify using traditional income documents such as W-2s, tax returns, and pay stubs, while offering more flexibility than agency loan programs. They are especially helpful for borrowers who may not fit standard conventional guidelines due to:

• Higher debt-to-income (DTI) ratios
• Recent credit events
• Unique income structures
• Non-standard property types

Full Doc Non-QM Loans are designed for qualified borrowers who need a more common-sense approach to underwriting without sacrificing the ability to document income in a traditional way. Min Fico 620 / Max LTV 90%

Para Prestatarios de Altos Ingresos

Utiliza tus ingresos reales, sin estar limitado por las guías tradicionales de financiamiento.

🔑 Beneficios del Programa

✔ Hasta 55% DTI
✔ Evaluación Flexible

🧠 Por Qué Funcionan los Préstamos Full Doc Non-QM

Si tienes ingresos sólidos pero no calificas bajo las reglas tradicionales,
Plan A Realty estructura tu aprobación basada en la realidad, no en restricciones.

📊 Ventajas Clave

• Hasta 55% DTI

• Uso Flexible de Ingresos
Interpretación más inteligente de la documentación de ingresos

• Flexibilidad de Ingresos por Alquiler
Se aceptan contratos de arrendamiento + 2 meses de recibos de renta

• Estructuración Estratégica del Expediente
Posicionamos tu perfil para maximizar el potencial de aprobación

🌆 Financiamiento en Nueva York, Reimaginado

Si tus ingresos son sólidos pero tu perfil no encaja dentro de los estándares tradicionales,
este programa te ofrece un camino claro hacia adelante, con documentación que trabaja a tu favor.

📍 Plan A Realty Corp.

Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

Homeownership Without a Social Security Number

At Plan A Realty Corp., our ITIN Loan Programs are designed for individuals who file taxes using an Individual Taxpayer Identification Number (ITIN) and want to purchase property in the United States.

Whether you are a foreign national, non-permanent resident, or ITIN taxpayer, this program provides a clear path to homeownership with flexible documentation and common-sense underwriting.

Why Choose ITIN Loans?

• No Social Security Number required
• Designed specifically for ITIN tax filers
• Flexible income documentation options
• Simplified underwriting process
• Available for primary residence purchases

Loan Parameters

Minimum Credit Score (FICO): 660
Maximum Loan-to-Value (LTV):
• Up to 85% with Full Documentation
• Up to 80% with Alternative Documentation

Who This Program Is For

• ITIN holders actively filing U.S. taxes
• Foreign nationals purchasing property in the U.S.
• Self-employed borrowers with non-traditional income
• Buyers who do not qualify for conventional financing

The Plan A Realty Advantage

At Plan A Realty, we specialize in helping non-traditional borrowers navigate complex financing scenarios.

We don’t just submit loan applications: we structure your file strategically to present your financial profile in the strongest possible way, increasing your chances of approval.

Ser Propietario Sin Número de Seguro Social

En Plan A Realty Corp., nuestros programas de préstamos ITIN están diseñados para personas que presentan impuestos utilizando un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) y desean comprar una propiedad en los Estados Unidos.

Ya seas un extranjero, residente no permanente o contribuyente con ITIN, este programa ofrece un camino claro hacia la compra de vivienda con documentación flexible y un proceso de evaluación más práctico.

¿Por Qué Elegir Préstamos ITIN?

• No se requiere número de Seguro Social
• Diseñado específicamente para contribuyentes con ITIN
• Opciones flexibles de documentación de ingresos
• Proceso de evaluación simplificado
• Disponible para compra de residencia primaria

Parámetros del Préstamo

• Puntaje mínimo (FICO): 660
• Relación préstamo-valor (LTV):
  • Hasta 85% con documentación completa
  • Hasta 80% con documentación alternativa

¿Para Quién Es Este Programa?

• Personas con ITIN que presentan impuestos en EE.UU.
• Extranjeros comprando propiedad en Estados Unidos
• Trabajadores independientes con ingresos no tradicionales
• Compradores que no califican para financiamiento convencional

La Ventaja de Plan A Realty

En Plan A Realty, nos especializamos en ayudar a prestatarios con perfiles financieros no tradicionales a navegar escenarios de financiamiento más complejos.

No solo enviamos solicitudes: estructuramos estratégicamente tu expediente para presentar tu perfil financiero de la mejor manera posible y aumentar tus probabilidades de aprobación.

Invest in U.S. Real Estate Without U.S. Credit or Residency

At Plan A Realty Corp., we offer Foreign National Loan Programs designed to help non-U.S. residents invest in U.S. real estate, without the need for a Social Security number, U.S. credit history, or traditional income verification.

These programs are ideal for international investors, expats, and foreign nationals looking to purchase second homes or income-producing rental properties in the United States.

Loan Parameters

Minimum FICO: Not Required
Maximum LTV: Up to 80%

Why Choose Our Foreign National Programs?

• No U.S. credit score required
• No Social Security Number required
• No U.S. housing or credit history required
• No visa required when vesting under a U.S. LLC
• Use international bank statements and asset documentation
• Flexible qualification options, including DSCR and Full Documentation
• Properties can be held in U.S. LLCs or corporations

Who This Program Is For

• Foreign nationals investing in U.S. real estate
• International buyers purchasing second homes
• Investors seeking rental income opportunities
• Clients without U.S. credit or tax history

The Plan A Realty Advantage

At Plan A Realty, we specialize in structuring loans for international and non-traditional borrowers.

We work closely with our clients to navigate cross-border financial documentation and align each file with lenders that understand global borrowers, ensuring a smoother path to approval.

En Plan A Realty Corp., ofrecemos programas de préstamos para extranjeros (Foreign National Loans) diseñados para ayudar a personas que no residen en EE.UU. a invertir en bienes raíces, sin necesidad de número de Seguro Social, historial crediticio en EE.UU. o verificación tradicional de ingresos.

Estos programas son ideales para inversionistas internacionales, expatriados y compradores extranjeros que buscan adquirir segundas viviendas o propiedades de inversión que generen ingresos en Estados Unidos.

Parámetros del Préstamo

• Puntaje FICO mínimo: No requerido
• LTV máximo: Hasta 80%

¿Por Qué Elegir Nuestros Programas para Extranjeros?

• No se requiere puntaje de crédito en EE.UU.
• No se requiere número de Seguro Social
• No se requiere historial de vivienda o crédito en EE.UU.
• No se requiere visa cuando la propiedad se adquiere bajo una LLC en EE.UU.
• Se pueden utilizar estados de cuenta bancarios internacionales y documentación de activos
• Opciones de calificación flexibles, incluyendo DSCR y documentación completa
• Las propiedades pueden titularse bajo LLCs o corporaciones en EE.UU.

¿Para Quién Es Este Programa?

• Extranjeros invirtiendo en bienes raíces en EE.UU.
• Compradores internacionales adquiriendo segundas viviendas
• Inversionistas en busca de ingresos por alquiler
• Clientes sin historial crediticio o fiscal en EE.UU.

La Ventaja de Plan A Realty

En Plan A Realty, nos especializamos en estructurar préstamos para clientes internacionales y perfiles financieros no tradicionales.

Trabajamos de cerca con nuestros clientes para manejar documentación financiera internacional y alinear cada caso con prestamistas que entienden a los inversionistas globales, garantizando un proceso más eficiente y mayores probabilidades de aprobación.

Flexible Mortgage Solutions for Self-Employed Borrowers

If you’re self-employed, a freelancer, or a business owner, qualifying for a mortgage using traditional income documentation can be challenging.

At Plan A Realty Corp., our Bank Statement Loan Program offers a flexible alternative, allowing you to qualify using 12 to 24 months of personal or business bank statements instead of W-2s or tax returns.

These loans are ideal for borrowers with strong cash flow who need a smarter, non-traditional way to purchase a home or invest in real estate.

📊 LOAN PARAMETERS

• Minimum FICO: 620
• Maximum LTV: Up to 90%

WHY CHOOSE OUR BANK STATEMENT PROGRAM

This program is specifically designed for borrowers whose true income may not be fully reflected on tax returns due to write-offs or business deductions.

• No tax returns or IRS transcripts required
• Qualify using personal or business bank statements
• Use the higher mid-FICO when two borrowers own the business equally
• No strict limits on NSF (non-sufficient funds) occurrences
• Complimentary income calculation before you apply
• Flexible underwriting tailored to self-employed profiles

WHO THIS PROGRAM IS FOR

• Self-employed professionals and entrepreneurs
• Business owners with strong cash flow
• Freelancers and independent contractors
• Borrowers with significant tax write-offs
• Clients who don’t qualify using traditional income documentation

THE PLAN A REALTY ADVANTAGE

At Plan A Realty, we understand how self-employed borrowers earn, report, and manage income.

We don’t just submit applications: we analyze and structure your income strategically to present the strongest possible financial profile, increasing your chances of approval.

READY TO EXPLORE YOUR OPTIONS?

Let’s review your bank statements and build a mortgage solution that works for your real income, not just what’s shown on paper.

📞 CONTACT PLAN A REALTY CORP.

📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

DISCLAIMER

Programs are subject to credit approval, underwriting guidelines, and property eligibility. Terms, conditions, and availability may vary.

¿POR QUÉ ELEGIR NUESTRO PROGRAMA?

Este programa está diseñado específicamente para prestatarios cuyos ingresos reales no se reflejan completamente en sus declaraciones de impuestos debido a deducciones o gastos comerciales.

• No se requieren declaraciones de impuestos ni transcripciones del IRS
• Calificación basada en estados de cuenta bancarios personales o comerciales
• Se utiliza el puntaje medio más alto (mid-FICO) cuando dos prestatarios comparten el negocio
• Sin límites estrictos en eventos NSF (fondos insuficientes)
• Cálculo de ingresos sin costo antes de aplicar
• Evaluación flexible adaptada a perfiles de trabajadores independientes

¿PARA QUIÉN ES ESTE PROGRAMA?

• Profesionales independientes y emprendedores
• Dueños de negocios con flujo de efectivo sólido
• Freelancers y contratistas independientes
• Prestatarios con deducciones fiscales significativas
• Clientes que no califican con documentación tradicional

LA VENTAJA DE PLAN A REALTY

En Plan A Realty, entendemos cómo los trabajadores independientes generan, reportan y administran sus ingresos.

No solo procesamos solicitudes: analizamos y estructuramos estratégicamente tu ingreso para presentar el perfil financiero más sólido posible y aumentar tus probabilidades de aprobación.

¿LISTO PARA EXPLORAR TUS OPCIONES?

Revisemos tus estados de cuenta y construyamos una solución hipotecaria que funcione con tus ingresos reales, no solo con lo que aparece en papel.

📞 CONTACTO: PLAN A REALTY CORP.

📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

AVISO LEGAL

Los programas están sujetos a aprobación crediticia, lineamientos de suscripción y elegibilidad de la propiedad. Los términos, condiciones y disponibilidad pueden variar.

Simplified Mortgage Solutions for Business Owners

For self-employed borrowers, business owners, and freelancers, traditional loan documentation like tax returns and bank statements may not always reflect your true income.

At Plan A Realty Corp., our P&L Loan Program offers a streamlined solution, allowing you to qualify using a professionally prepared Profit & Loss (P&L) statement, often supported by a CPA, Enrolled Agent, or CTEC professional.

These loans are ideal for entrepreneurs with stable income and strong credit who are seeking a flexible, low-documentation mortgage solution.

LOAN PARAMETERS

• Minimum FICO: 660
• Maximum LTV: Up to 80%

WHY CHOOSE OUR P&L LOAN PROGRAM

This program is designed for borrowers who want a simpler way to qualify without relying on traditional documentation.

• No bank statements required
• No tax returns required
• Income verified through professionally prepared P&L statements
• Competitive rates compared to typical bank statement loan programs
• Aggressive LTVs up to 80% for primary, second homes, and investment properties
• Flexibility to use multiple P&Ls for borrowers with multiple businesses
• Streamlined underwriting process for faster approvals

WHO THIS PROGRAM IS FOR

• Self-employed professionals and entrepreneurs
• Business owners with consistent revenue
• Freelancers and independent contractors
• Borrowers seeking low-documentation mortgage options
• Clients who do not qualify using traditional income methods

THE PLAN A REALTY ADVANTAGE

At Plan A Realty, we specialize in structuring loans for self-employed and non-traditional borrowers.

We don’t just process applications: we analyze and present your financials strategically, ensuring your P&L tells the right story to maximize your approval potential.

READY TO EXPLORE YOUR OPTIONS?

Let’s review your business income and build a mortgage solution that works for your real financial performance, not just what appears on traditional documents.

📞 CONTACT PLAN A REALTY CORP.

📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

DISCLAIMER

Programs are subject to credit approval, underwriting guidelines, and property eligibility. Terms, conditions, and availability may vary.

Soluciones Simplificadas para Dueños de Negocios

Para trabajadores independientes, dueños de negocios y freelancers, la documentación tradicional como declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios no siempre refleja con precisión sus ingresos reales.

En Plan A Realty Corp., nuestro programa de Préstamos P&L ofrece una solución más ágil, permitiéndote calificar utilizando un Estado de Ganancias y Pérdidas (P&L) preparado profesionalmente, generalmente respaldado por un CPA, Agente Registrado (Enrolled Agent) o profesional CTEC.

Estos préstamos son ideales para empresarios con ingresos estables y buen crédito que buscan una opción de financiamiento con documentación reducida.

PARÁMETROS DEL PRÉSTAMO

• Puntaje mínimo (FICO): 660
• LTV máximo: Hasta 80%

¿POR QUÉ ELEGIR NUESTRO PROGRAMA P&L?

Este programa está diseñado para prestatarios que desean una forma más sencilla de calificar sin depender de documentación tradicional.

• No se requieren estados de cuenta bancarios
• No se requieren declaraciones de impuestos
• Ingresos verificados mediante un P&L preparado profesionalmente
• Tasas competitivas en comparación con programas de estados de cuenta bancarios
• LTV agresivo de hasta 80% para residencia primaria, segunda vivienda e inversión
• Flexibilidad para utilizar múltiples P&L si operas más de un negocio
• Proceso de evaluación simplificado para aprobaciones más rápidas

¿PARA QUIÉN ES ESTE PROGRAMA?

• Profesionales independientes y emprendedores
• Dueños de negocios con ingresos consistentes
• Freelancers y contratistas independientes
• Prestatarios que buscan opciones de financiamiento con documentación reducida
• Clientes que no califican bajo métodos tradicionales

LA VENTAJA DE PLAN A REALTY

En Plan A Realty, nos especializamos en estructurar préstamos para prestatarios con perfiles financieros no tradicionales.

No solo procesamos solicitudes: analizamos y presentamos tus finanzas estratégicamente, asegurando que tu P&L refleje tu verdadero potencial para maximizar tus probabilidades de aprobación.

¿LISTO PARA EXPLORAR TUS OPCIONES?

Revisemos tus ingresos y construyamos una solución hipotecaria basada en tu desempeño financiero real, no solo en documentación tradicional.

📞 CONTACTO: PLAN A REALTY CORP.

📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

AVISO LEGAL

Los programas están sujetos a aprobación crediticia, lineamientos de suscripción y elegibilidad de la propiedad. Los términos, condiciones y disponibilidad pueden variar.

1099 INCOME LOANS

Flexible Home Loans for Self-Employed & 1099 Workers

Today’s workforce is evolving, and your mortgage options should too.

At Plan A Realty Corp., our 1099 Income Loan Program is designed specifically for freelancers, gig workers, and independent contractors who earn income reported on IRS Form 1099 instead of traditional W-2 wages.

If you’re self-employed and face challenges qualifying due to write-offs, lack of pay stubs, or complex income structures, this Non-QM solution allows you to qualify with fewer barriers, while still leveraging your real earning power.

📊 LOAN PARAMETERS

• Minimum FICO: 620
• Maximum LTV: Up to 85%
• Maximum Loan Amount: Up to $3,000,000

WHY CHOOSE OUR 1099 LOAN PROGRAM

This program is built for borrowers whose income is clearly reflected through 1099s but may not qualify under traditional documentation standards.

• Use up to 90% of your 1099 income (1-2 years)
• No tax returns required
• No bank statements required
• No business license required
• Year-to-date (YTD) income supported by checks or CPA-prepared statements
• Flexible underwriting tailored to self-employed borrowers
• Eligible for primary residences, second homes, and investment properties

WHO THIS PROGRAM IS FOR

• Freelancers and gig economy workers
• Independent contractors earning 1099 income
• Self-employed borrowers with strong gross income but high write-offs
• Clients who do not qualify using traditional W-2 documentation

THE PLAN A REALTY ADVANTAGE

At Plan A Realty, we understand how modern income works.

We don’t just submit applications: we structure your file strategically, using the strongest elements of your 1099 income to maximize your approval potential.

A SMARTER WAY TO QUALIFY

If your income is consistent but doesn’t fit traditional mortgage guidelines,
our 1099 Loan Program provides a clear path forward, without unnecessary documentation barriers.

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📞 516-777-0385

DISCLAIMER

Programs are subject to credit approval, underwriting guidelines, and property eligibility. Terms, conditions and availability may vary.

Hipotecas Flexibles para Trabajadores Independientes

La fuerza laboral de hoy está evolucionando, y tus opciones hipotecarias también deberían hacerlo.

En Plan A Realty Corp., nuestros Préstamos 1099 están diseñados específicamente para freelancers, trabajadores de la economía gig y contratistas independientes que generan ingresos mediante el formulario IRS 1099 en lugar de salarios tradicionales W-2.

Si eres trabajador independiente y enfrentas dificultades para documentar ingresos debido a deducciones fiscales o falta de talones de pago, este programa Non-QM puede ayudarte a calificar con menos obstáculos.

¿CÓMO FUNCIONA?

A diferencia de las hipotecas tradicionales, este programa te permite calificar utilizando:

• Solo 1 o 2 años de formularios 1099
• Una carta de ingresos YTD (año en curso)

👉 Sin necesidad de declaraciones de impuestos

Es una solución ideal para prestatarios que no cumplen con los requisitos tradicionales, pero cuentan con ingresos sólidos y verificables.

PARÁMETROS DEL PRÉSTAMO

• Puntaje mínimo (FICO): 620
• LTV máximo: Hasta 85%
• Monto máximo del préstamo: Hasta $3,000,000

¿POR QUÉ ELEGIR NUESTRO PROGRAMA 1099?

• Utiliza hasta el 90% de tus ingresos reportados en 1099 (1 o 2 años)
• No se requieren declaraciones de impuestos, estados de cuenta ni licencia comercial
• Ingresos YTD respaldados por cheques o estados preparados por un CPA
• Elegible para residencia primaria, segunda vivienda e inversión
• FICO desde 620 con hasta 85% LTV
• Proceso simplificado con menos documentación

¿PARA QUIÉN ES ESTE PROGRAMA?

• Freelancers y contratistas independientes
• Trabajadores de Uber, DoorDash, Amazon, etc.
• Profesionales que reciben ingresos vía 1099
• Prestatarios con deducciones fiscales elevadas
• Clientes que no califican bajo programas tradicionales

LA VENTAJA DE PLAN A REALTY

En Plan A Realty, entendemos cómo trabajan y generan ingresos los profesionales independientes.

No solo procesamos solicitudes: estructuramos estratégicamente tu perfil financiero para maximizar tus probabilidades de aprobación.

COMPLEMENTO PERFECTO

Este programa es especialmente útil para prestatarios que también pueden beneficiarse de:

• Préstamos con estados de cuenta bancarios
• Programas basados en P&L

👉 Cuando tus ingresos están claramente reflejados en formularios 1099, este programa puede ser la mejor opción.

¿LISTO PARA COMENZAR?

Hablemos de tu situación y construyamos una solución hipotecaria que funcione con tus ingresos reales.

📞 CONTACTO: PLAN A REALTY CORP.

📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

AVISO LEGAL

Los programas están sujetos a aprobación crediticia, lineamientos de suscripción y elegibilidad de la propiedad. Los términos, condiciones y disponibilidad pueden variar.

Simplify Your Home Loan with Employer Verification

For wage earners who want to avoid the hassle of gathering tax returns, pay stubs, or W-2s, there’s a smarter way to qualify.

At Plan A Realty Corp., our WVOE (Written Verification of Employment) Loan Program allows you to qualify for a mortgage using a simple employer-completed verification form, eliminating the need for traditional income documentation.

This program is designed for traditionally employed borrowers seeking a faster, more efficient loan process while still leveraging their full earning potential, including bonuses, commissions, and overtime income.

📊 LOAN PARAMETERS

• Minimum FICO: 620
• Maximum LTV: Up to 85%

🔑 WHY CHOOSE OUR WVOE LOAN PROGRAM

This program is ideal for borrowers who want a simplified approach to mortgage qualification.

• No W-2s, tax returns, or pay stubs required
• Employer verification replaces standard income documentation
• Ideal for borrowers with bonus, overtime, or commission-based income
• Faster, streamlined approval process
• Available for primary residences, second homes, and investment properties
• Flexible underwriting tailored to wage earners

👤 WHO THIS PROGRAM IS FOR

• Traditionally employed (W-2) borrowers
• Professionals with variable income (bonuses, commissions, overtime)
• Clients seeking a low-documentation mortgage solution
• Buyers and investors who want a faster approval process
• Borrowers who prefer a simplified loan experience

🧠 THE PLAN A REALTY ADVANTAGE

At Plan A Realty, we specialize in structuring loans that match real-world income scenarios.

We don’t just process applications: we present your income strategically, ensuring your employment and earnings are positioned to maximize approval potential.

🔗 COMPLEMENTARY SOLUTIONS

Borrowers who benefit from other low-documentation programs, such as Bank Statement Loans or P&L Loans, will find WVOE to be the perfect fit for W-2 earners looking to streamline their mortgage process.

🚀 READY TO GET STARTED?

Let’s simplify your loan process and build a mortgage solution tailored to your income and goals.

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📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

⚠️ DISCLAIMER

Programs are subject to credit approval, underwriting guidelines, and property eligibility. Terms, conditions, and availability may vary.

PRÉSTAMOS WVOE

Simplifica tu Hipoteca con Verificación de Empleo

Para empleados asalariados que desean evitar la complicación de reunir declaraciones de impuestos, talones de pago o formularios W-2, existe una forma más sencilla de calificar.

En Plan A Realty Corp., nuestro programa de WVOE (Verificación Escrita de Empleo) te permite calificar para una hipoteca utilizando un formulario completado por tu empleador, eliminando la necesidad de documentación tradicional de ingresos.

Este programa está diseñado para prestatarios con empleo tradicional (W-2) que buscan un proceso más rápido y eficiente, aprovechando al mismo tiempo todo su potencial de ingresos, incluyendo bonos, comisiones y horas extra.

PARÁMETROS DEL PRÉSTAMO

• Puntaje mínimo (FICO): 620
• LTV máximo: Hasta 85%

¿POR QUÉ ELEGIR NUESTRO PROGRAMA WVOE?

Este programa es ideal para prestatarios que buscan una forma más simple de calificar para una hipoteca.

• No se requieren W-2, declaraciones de impuestos ni talones de pago
• La verificación del empleador reemplaza la documentación tradicional
• Ideal para ingresos variables (bonos, comisiones u horas extra)
• Proceso de aprobación más rápido y simplificado
• Disponible para residencia primaria, segunda vivienda e inversión
• Evaluación flexible adaptada a empleados asalariados

¿PARA QUIÉN ES ESTE PROGRAMA?

• Empleados con ingresos W-2
• Profesionales con ingresos variables (bonos, comisiones, overtime)
• Clientes que buscan una hipoteca con poca documentación
• Compradores e inversionistas que desean un proceso más ágil
• Prestatarios que prefieren una experiencia más simple

LA VENTAJA DE PLAN A REALTY

En Plan A Realty, nos especializamos en estructurar préstamos que reflejan escenarios reales de ingresos.

No solo procesamos solicitudes: presentamos estratégicamente tu perfil laboral e ingresos para maximizar tus probabilidades de aprobación.

🔗 SOLUCIONES COMPLEMENTARIAS

Los prestatarios que se benefician de otros programas de documentación reducida, como Préstamos con Estados de Cuenta Bancarios o Préstamos P&L, encontrarán que WVOE es la opción ideal para empleados W-2 que desean simplificar su proceso hipotecario.

¿LISTO PARA COMENZAR?

Simplifiquemos tu proceso y construyamos una solución hipotecaria adaptada a tus ingresos y objetivos.

📞 CONTACTO: PLAN A REALTY CORP.

📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
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AVISO LEGAL

Los programas están sujetos a aprobación crediticia, lineamientos de suscripción y elegibilidad de la propiedad. Los términos, condiciones y disponibilidad pueden variar.

Flexible Financing for Multifamily Investments

At Plan A Realty Corp., our Up to 8-Unit Residential Loan Program is designed for real estate investors who want to expand their portfolios without navigating the complexities of traditional commercial financing.

This program offers the flexibility of residential lending, even for multifamily properties, making it easier to finance duplexes, triplexes, and small apartment buildings.

Whether you’re self-employed, a first-time investor, or scaling your portfolio, this Non-QM solution supports multiple income documentation options, including:

• Bank Statement Loans
• DSCR Loans
• P&L (Profit & Loss)
• Full Documentation

LOAN PARAMETERS

• Minimum FICO: 660
• Maximum LTV: Up to 75%
• Maximum Loan Amount: Up to $3,000,000

WHY CHOOSE THIS PROGRAM

This program is built for investors looking to move into larger residential assets with greater flexibility.

• Properties with 5-8 units are treated as residential, not commercial
• Vacant units allowed at time of purchase
• Available for Foreign National borrowers
• Competitive DSCR requirements starting at 1.00
• Flexible documentation options: Full Doc, DSCR, P&L, or Bank Statements
• Up to 75% LTV with FICO as low as 660
• Streamlined process compared to traditional commercial loans

WHO THIS PROGRAM IS FOR

• Real estate investors expanding their portfolios
• Buyers of multifamily properties (5-8 units)
• Clients looking to avoid commercial loan requirements
• International investors
• Borrowers already utilizing Non-QM loan programs

THE PLAN A REALTY ADVANTAGE

At Plan A Realty, we specialize in structuring financing solutions for growing investors.

We don’t just facilitate loans: we build financing strategies that help you scale into larger investments with confidence.

SCALE YOUR PORTFOLIO

If you’re ready to move beyond smaller properties and into multifamily investments,
this program provides a clear, flexible, and efficient path forward.

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📞 516-777-0385

DISCLAIMER

Programs are subject to credit approval, underwriting guidelines, and property eligibility. Terms, conditions, and availability may vary.

Financiamiento Flexible para Inversiones Multifamiliares

En Plan A Realty Corp., nuestros Préstamos Residenciales de hasta 8 Unidades están diseñados para inversionistas que desean expandir su portafolio sin tener que enfrentarse a los requisitos complejos del financiamiento comercial.

Este programa ofrece la flexibilidad del financiamiento residencial, incluso en propiedades multifamiliares, facilitando la adquisición de dúplex, tríplex y pequeños edificios de apartamentos.

Ya seas trabajador independiente, inversionista por primera vez o estés ampliando tu portafolio, esta solución Non-QM se adapta a múltiples formas de documentación de ingresos, incluyendo:

• Estados de cuenta bancarios
• Préstamos DSCR
• P&L (ganancias y pérdidas)
• Documentación completa

📊 PARÁMETROS DEL PRÉSTAMO

• Puntaje mínimo (FICO): 660
• LTV máximo: Hasta 75%
• Monto máximo del préstamo: Hasta $3,000,000

🔑 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE PROGRAMA?

Este programa está diseñado para inversionistas que buscan escalar hacia propiedades multifamiliares con mayor flexibilidad.

• Propiedades de 5 a 8 unidades tratadas como residenciales (no comerciales)
• Se aceptan unidades vacantes al momento de la compra
• Disponible para extranjeros (Foreign Nationals)
• Requisitos DSCR competitivos desde 1.00
• Opciones flexibles de documentación: Full Doc, DSCR, P&L o estados de cuenta
• Hasta 75% LTV con FICO desde 660
• Proceso más ágil que el financiamiento comercial tradicional

👤 ¿PARA QUIÉN ES ESTE PROGRAMA?

• Inversionistas en bienes raíces que buscan escalar su portafolio
• Compradores de propiedades multifamiliares (5-8 unidades)
• Clientes que desean evitar financiamiento comercial tradicional
• Inversionistas internacionales
• Prestatarios que ya utilizan programas Non-QM

🧠 LA VENTAJA DE PLAN A REALTY

En Plan A Realty, nos especializamos en estructurar financiamiento para inversionistas en crecimiento.

No solo facilitamos préstamos: estructuramos estrategias de financiamiento que te permiten avanzar hacia inversiones más grandes con confianza.

🚀 ESCALA TU PORTAFOLIO

Si estás listo para pasar de propiedades pequeñas a inversiones multifamiliares más grandes,
este programa te ofrece una forma clara, flexible y eficiente de crecer.

📞 CONTACTO: PLAN A REALTY CORP.

📍 461 Maple Ave, Westbury, NY 11590
📞 516-777-0385

⚠️ AVISO LEGAL

Los programas están sujetos a aprobación crediticia, lineamientos de suscripción y elegibilidad de la propiedad. Los términos, condiciones y disponibilidad pueden variar.